Platform Otomasi WhatsApp & Pembayaran Kos

Kelola Kos Lebih Mudah, Tagihan Otomatis, Bebas Ribet

Platform manajemen kos pintar yang menghubungkan pengelola dan anak kos secara otomatis. Kirim rincian tagihan sewa ke WhatsApp setiap awal bulan, verifikasi pembayaran QRIS & Virtual Account tanpa repot cek mutasi bank, dan terima laporan kerusakan fasilitas via tiket digital.

Buka Demo Sistem Coba Simulasi Chat
Tanpa Instal Aplikasi Rumit
Lunas Otomatis Real-Time
e-Kwitansi PDF Ber-Barcode
DF-Kost Assistant
Online • Layanan Otomatis
Halo Kak A Nugrahantoro (Kamar 101), tagihan sewa kos bulan Oktober 2026 sebesar Rp 1.550.000 telah diterbitkan.
Silakan lakukan pembayaran instan scan QRIS pada tautan resmi:
https://smart-kost.sekolahku-app.id/pay/INV-101
Sudah saya bayar barusan lewat m-BCA min
PEMBAYARAN DITERIMA & LUNAS
No. Kwitansi: KWT/202610/101
Metode: QRIS Dinamis
e-Kwitansi PDF telah terbit otomatis. Terima kasih!
Webhook Flag Verified Uji Coba Sekarang
Kamar 92% Terisi
Pendapatan Realtime
Rp 28.500.000
QRIS & VA Ready

Terhubung H2H Bank Muamalat & Gateway Instan

100%

Otomatisasi Tagihan WhatsApp

0 Detik

Verifikasi Pelunasan via Webhook

24/7

Penerimaan Tiket Keluhan Fasilitas

Multi-Kost

Kelola Banyak Properti Sekaligus

Solusi Lengkap Bisnis Kos

Semua Kebutuhan Pengelola Kos Ada di Satu Tempat

Dirancang khusus untuk memangkas jam kerja pengelola kos yang melelahkan menjadi operasional yang serba praktis, tertata rapi, dan transparan.

WhatsApp Bot Otonom

Respon chat otomatis ramah penghuni. Penghuni bisa cek tagihan, minta rincian rekening pembayaran, atau terhubung langsung ke CS pengelola dari aplikasi WhatsApp mereka.

Multi-Session Gateway

QRIS Dinamis & Virtual Account H2H

Generate kode QRIS unik per tagihan dengan nominal presisi. Mendukung m-Banking BCA, Mandiri, BRI, BNI serta e-Wallet. Terhubung listener callback Bank H2H.

Webhook Listener Instan

Stiker QR Kamar Cerdas

Tempel stiker QR di pintu kamar kos. Penghuni cukup scan stiker untuk langsung menuju portal sewa kamar mereka, bayar tagihan, atau lapor kerusakan fasilitas tanpa antre.

Langsung Print dari Sistem

e-Kwitansi Sah & Verifikasi Barcode

Kwitansi digital otomatis terbit saat pembayaran lunas. Dilengkapi kode unik verifikasi keabsahan, barcode validasi, dan bisa diunduh dalam format PDF A5 Landscape resmi.

Kompatibel PHP 8.2 Engine

Manajemen Tiket Keluhan Fasilitas

Penerimaan laporan kerusakan fasilitas (AC rusak, keran bocor, WiFi mati) otomatis tersimpan rapi. Dilengkapi tracking status pengerjaan transparan bagi penghuni.

Notifikasi WhatsApp Terpadu

Pembukuan Kas & Rekap Keuangan

Catat pengeluaran operasional (listrik, sampah, wifi, gaji penjaga) dan pantau laba bersih kos secara real-time. Ekspor rekapitulasi ke Excel dengan sekali klik.

Cashflow & Audit Trail
Simulasi Interaktif

Rasakan Kemudahan Bot WhatsApp Secara Langsung

Pilih opsi kata kunci di bawah ini untuk melihat bagaimana sistem merespon pertanyaan penghuni kos secara instan dan tepat:

Kemudahan Tanpa Aplikasi Tambahan

Penghuni kos tidak perlu mengunduh aplikasi baru atau mengingat username. Semua kebutuhan—cek tagihan, bayar via QRIS, hingga pengaduan fasilitas—bisa dilakukan langsung dari WhatsApp.

Buka Demo Sistem
DF-Kost Assistant
Online • Respon Otomatis
Kamar 101
Halo, selamat datang di layanan pesan otomatis DF-Kost Smart Engine. Ketik kata kunci berikut untuk bantuan: TAGIHAN, LAPOR, REKENING, atau CS.
TAGIHAN
Rincian Tagihan Sewa Kos
Kamar: #101 (Deluxe Suite)
Penghuni: A Nugrahantoro
Periode: Oktober 2026
Total: Rp 1.550.000 (UNPAID)

Bayar instan scan QRIS Portal:
https://smart-kost.sekolahku-app.id/pay/INV-202610-101
Klik opsi kata kunci di sebelah kiri untuk melihat variasi respon
Inovasi Fisik & Digital

Stiker QR Pintu Kamar: Tempel Sekali, Otomatis Selamanya

Setiap kamar di kos Anda dilengkapi stiker QR eksklusif yang siap cetak. Ketika penghuni berganti, stiker tetap berlaku karena data dinamis otomatis terhubung ke sistem.

Scan Cepat Tanpa Login

Cukup arahkan kamera smartphone penghuni ke stiker pintu kamar untuk membuka detail tagihan dan lapor keluhan.

Terhubung ke WhatsApp Resmi

Barcode stiker otomatis memicu chat WhatsApp berformat nomor kamar penghuni yang bersangkutan.

Cek Fitur Stiker di Demo
SMART KOST
Smart Boarding Room Sticker
KAMAR 101
QR Code Kamar
SCAN UNTUK CEK TAGIHAN & LAPOR KENDALA

Arahkan kamera HP ke QR Code di atas atau hubungi nomor layanan pengelola.

Simpel & Praktis

Cara Kerja Sistem Hanya Dalam 3 Langkah

Sistem beroperasi otomatis di latar belakang tanpa menghabiskan waktu berharga Anda.

1
Input Kamar & Penghuni

Masukkan data kamar, tarif sewa, jatuh tempo, dan nomor WhatsApp penghuni. Sistem otomatis membuat database kamar dan QR stiker pintu siap cetak.

2
Tagihan Terkirim Otomatis

Menjelang jatuh tempo, sistem mengirimkan rincian tagihan sewa lengkap dengan link pembayaran QRIS dinamis & Virtual Account langsung ke nomor penghuni.

3
Lunas & Kwitansi Terbit

Saat pembayaran masuk, payment gateway memicu Webhook. Status tagihan otomatis menjadi PAID, e-Kwitansi PDF sah terbit, dan konfirmasi terkirim ke WhatsApp.

Akses Uji Coba Tersedia

Siap Mencoba Kemudahan Pengelolaan Kos?

Jelajahi seluruh modul operasional mulai dari pengaturan kamar, penerbitan tagihan otomatis, hingga pembukuan keuangan pengelola.

Masuk ke Halaman Login
FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Jawaban seputar teknis integrasi, pembayaran, dan operasional Smart Kost.

Tidak perlu. Sistem menggunakan koneksi WhatsApp gateway yang cukup di-scan QR layaknya WhatsApp Web pada nomor aktif pengelola kos Anda. Nomor tetap sama dan riwayat chat Anda tetap aman.

Kode QRIS digenerate langsung oleh Payment Gateway (SmartBilling / Bank Muamalat / Bank Rekanan). Dana pembayaran sewa langsung masuk ke rekening bank pengelola yang Anda daftarkan tanpa perantara.

Sama sekali tidak. Notifikasi tagihan, link bayar QRIS, e-kwitansi, dan pelaporan keluhan fasilitas dilakukan melalui WhatsApp yang sudah ada di smartphone anak kos.

Bisa. Smart Kost dilengkapi arsitektur multi-tenant database. Anda bisa mengelola kos cabang A, cabang B, maupun cabang C dengan database terisolasi dan aman dalam satu server terpadu.